项目介绍：
1、德山火车货站是连接京广、枝柳铁路支线（石门—长沙）上最大的货站，年运输量120万吨，依托该货站建设的大市场位于开发区城市规划中心带，西南和南面分别临街市主干道，东面与石长铁路德山货站相邻，北面为207和319国道，距常—长高速公路800米，常德市飞机场5KM，德山水运码头2KM.
2、项目建设规模：项目规划占地面积300亩，总建筑面积20万平方米，计划总投资2.8亿元。利用德山火车货站运输优势，在其西面建设以钢材市场为主，配套水泥、地面砖、三合板等建筑材料及生产资料的仓储、批发专业市场。
3、风险分担：
①项目前景广阔：常德为湘西北户的门户，自古商贾云集，桥南日用品大市场更是全国有名。近年来，常德市的建筑投入每年28%的速度递增，德山作为常德市的工业基地和新的经济增长点，递增更快，而钢材、地面砖等建筑装饰材料大部分从外省经铁路或公路运进，由于铁路运价约为公路运价的一半至三分之二，因此，市场前景十分广阔。
②项目建设基础：德山货站市场占地60亩的一期工程已开发完毕，已建门面146间，具有一定规模。且全市的建筑装饰材料70%通过德山火车货站运走，在此建设一级批发市场，很有优势。
③投资运作：本项目属政府项目，不会在开发区出现同类竞争市场。根据“谁投资，谁收取工商管理费”的原则，投资回报安全系数大。 ④全市目前工商管理费价格：40平方米门面年均1500元。
项目融资方式：
①整片开发，由投资方独资建设经营，收取租金及工商管理费等。
②按专业市场分片开发，多家建设经营。
③合作开发，开发区提供土地，投资方负责建设，共同经营，门面租金及工商管理费按协商比例分成。
项目单位：德山经济科技开发区管委会
电〓〓话：0736—7312032 传 真：0736—7310101
电子信箱：cdmfipb@vip.163.com
网〓〓址：Http://www.cdwjm.gov.cn
