项目招商内容：
桃花源位于湖南省西北部，沅水下游，是我国东晋大诗人陶渊明笔下奇文《桃花源记》所描述的避秦绝境原型，后人所称“世外桃源”真迹，距今已有1600余年的历史，具有很高的游览价值、历史价值、文化艺术价值。自古以来，就有第三十五洞天，四十六福地的美誉。桃花源风景名胜区总面积15755公顷，其中主体景区面积1580公顷，武陵渔川风光带水域4435公顷，外围保护区9690公顷。
项目内容：
桃花源风景名胜区整体经营权的转让。桃花源风景名胜区实行“三权”分离，具体措施：一是桃花源规划总面积的15755公顷所辖的土地、林地、水资源等永远属于国家所有；二是风景区的管理权由政府的派出机构——桃花源风景名胜区管理处承担，统一管理主体景区、沅水风光带的凌津滩景区、夷望溪景区以及有关村组，对景区的规划、治安、工商、林地、农民安置等行政工作负责；三是对风景区的经营权整体转让，通过招标途径由取得经营权的主体负责经营，面向市场，自负盈亏，依法纳税。在严格执行《总体规划》、保护好现有的旅游资源不得破坏的前提下，按照市场机制对景区进行独立开发经营。
投资规模：10291万美元。
建设期限：30年。
项目优势：
资源优势：桃花源风景名胜区资源实体面积广、类型多、数量大。区内景观资源类型丰富，有山峦、洞穴、水体、古园林等十一类；区内生物资源物种丰富，有木本植物446种，草本植物740余种，有动物225多种。景区内现保存有名胜古迹20余处，历代碑文石刻108方，匾额、楹联54幅，文物1700余件，字画600余幅，民间传说40余个。整个景区内共有标准景点95个。整个景区体现了自然景观与人文景观完美结合，历史文化与现代文明有机交融。经过有关权威人士与有关单位对桃花源进行资产评估，总价值为8208万美元，其中固定资产5424万美元,无形资产为2784万美元。区位优势：桃花源地处湘西北，是湖南通往中国西部的门户，319国道贯穿其中。周边的石门夹山、壶瓶山、鼎城花岩溪、沅陵等风景区均已成知名度较高的旅游景区。境内丰富的旅游资源以沅江连线成片。同时，桃源县水陆空交通便捷，沅水经洞庭湖水路可直达岳阳，距常德桃花源机场仅30公里，距常德火车站和常长高速公路40公里。已开始修建的常张高速公路和即将动工修建的常吉高速公路桃源进出口距风景区仅20公里。桃花源已成为长沙—张家界，长沙—湘西两条旅游黄金线中不可替代的驿站。省旅游局积极向海内外宣传推介的五条黄金旅游线中就有“长沙—常德桃花源—张家界—猛洞河”和“长沙—常德桃花源—湘西凤凰”。
品牌优势：
1959年，桃花源被湖南省人民政府公布为省级重点文物保护单位。1988年，被省人民政府公布为省级十大风景名胜区之一。1992年，被批准为国家森林公园。1995年3月24日，国家主席江泽民视察桃花源，考察了桃花源的人文景观历史并题词留念。2001年，被批准为国家AAAA级旅游区，被评为“全国保护旅游消费者权益示范单位”。今年1月份被国务院批准为国家重点风景名胜区。
发展潜力：
桃花源风景名胜区的开发利用分三步走：一是“起步”阶段，加速基础设施建设，成为省级重点旅游景区，使年游客量达到30万人次。二是“起势”阶段，完善配套旅游设施，扩大景区规模，成为国内旅游精品，使年游客量达到50万人次以上。三是“起飞”阶段，丰富“世外桃源”的文化意境，形成完美的田园休闲旅游区，成为在国际上有一定影响力的旅游文化品牌，使年游客量达到100万人次以上。从1992年以来，桃源县政府在国家、省、市相关部门的大力支持下，对桃花源进行修复开发，工程总投资1864万美元。《湖南省旅游业十年发展规划》将桃源县作为全省重点培育的四十个旅游县（市、区）之一，桃花源成为被单独划作全省五大特色旅游区的重点。桃花源主体景区和外围景区的区面积将达到15755公顷。
建设内容：
加速完成灵境湖的开发。主景区内1000公顷的灵境湖景区，每逢秋夏涨水季节，这里都是一片汪洋。如若按照规划迁出其中的农户，围堤成湖，则既可完成灵境湖景区的主体工程，又可增加桃花源的湖光山色美。深水处则可开发水上游乐项目，这样，可以极大地提高桃花源的旅游资源等级。此项目第一期开发约需605万美元，总投入1211万美元。加速对桃源山道教圣地的修复。作为道教圣地“白马玄光之天”的桃源山，历史上香火尤为鼎盛。但目前仅恢复桃川宫上宫、水府阁等景点。为了完善道教圣地意境，需加速对桃源山道教场所的修复建设。近期需修复的项目主要是桃川宫的下宫、中宫，修复建高约需资金363万美元。加速对沅水风光带的开发。三千里沅江流经桃花源风景名胜区的沅水风光线长达69公里。 “百里画廊”沅水风光带只要稍加投资开发，便可成为一条生态环境奇奥、文化底蕴丰厚的旅游风景线。一期工程约需资金848万美元。
市场前景及效益分析：
近几年，桃花源旅游网络越来越大，联网旅行社达到了595家。旅行社组团率在不断增长。桃花源景区淡旺季现象已经大大得到平和，淡季不淡，市场稳定，桃花源的客源市场不断扩大。2003年景区游客量56万人次，旅游收入达582万美元。随着桃花源的知名度越来越高，桃花源的客源市场将会越来越广。据预测，到2010年，桃花源每年游客量将会达到100万人次。
前期工作：项目完成总体规划编制和可研批复等前期工作，建成了四大景区共近100景点。
相关政策：享受市、县环境优化、招商引资的相关优惠政策。
投资方式：独资、合资、股份合作
项目单位：湖南省桃花源风景名胜区管理处
电 话：0086736-68224912 传 真：0086736-6823218
电子信箱：cnthy@cnthy.net
网 址：www.changde.gov.cn
