招商项目内容：
柳叶湖旅游度假区综合开发项目为组建五星级宾馆、国际会展中心、青少年游乐宫、音乐影视城、涉外国际俱乐部、大型游乐场、水上娱乐中心。陆地80公顷，水域2180公顷。
投资规模：2亿美元。
建设期限：5年。
项目优势：
资源优势。柳叶湖旅游度假区是国家首批AAA级景区，是湖南省最大的湖城山一体，以湖为主的山水生态型旅游度假区，也是常德市政府直接领导的具有市级综合经济管理职能的省级旅游开发区，被视为经济特区，实行开放式经营，封闭式管理，其总规划面积由原来的4496公顷调整为13520公顷，现有水域面积2180公顷，已开发水面1693公顷，是目前全国最大的城市湖泊之一，面积是杭州西湖的3倍多。柳叶湖旅游度假区资源丰富，在整体上表现出以下主要特色：水体资源构成核心，山岳资源相辅相承，生态资源成为亮点，人文资源画龙点睛，田园风光基本格调。
1、水体资源构成核心：柳叶湖由于湖水广阔，水天一色，可供开展大型水上体育比赛和各种水上娱乐活动，先后承办了国际国内各种水上大赛，如第八届亚洲皮划艇锦标赛，中美划水明星对抗赛、龙舟赛等大型国际国内赛事，被称赞为“被城市拥抱的水上天堂”；柳叶湖水体景观变化极为丰富，湖、塘、池、港、汊、滩、荡……形成了大小不一，水网密布，港汊纵横，渔港相间，数量众多的特色水体景观。水体景观的多样性以及在此基础上的生态多样性是柳叶湖自然景观的最大特色；柳叶湖水质洁净，清澈透明，透明度可达200厘米，水质基本保持在Ⅱ类和Ⅲ类之间，清洁度为全国城市及其附近湖泊之最。
2、山岳资源相辅相承：度假区北部为低山丘陵区，太阳山、花山、仙人山、白鹤山及仙人洞一带山岗形成一种环抱之势，从平湖到丘岗到低山，形成了一种山水环绕的立体景观，湖山相映相辅相承。
3、生态资源成为亮点：生态旅游是当今世界旅游发展的一个趋势，柳叶湖的生态资源有其独特之处，特别是处于城市边缘，更是难得。它有比较完整的湖泊沼泽型湿地生态系统，有丰富的生物资源，如白鹭、白鹤长栖于此；有自然保存的山地植被生态系统；有杜鹃、石蒜、野百合、山菊、兰花等多种类型的野生花卉资源；还有太阳山地区有成片的古树群。
4、文化资源画龙点睛：常德是个有着2200多年历史的古城，历史遗存丰富，地方文化鲜明，常德诗墙充分表现了这一特征。据考证柳叶湖是我国最早进入新石器时代的地域之一，大量古文化遗址及其出土文物都是古代灿烂文化的见证，人文景观开发前景广阔。
5、田园风光基本格调：柳叶湖、沾天湖周边为水网田园区，在大的山水环境背景下，形成的田园景观集山景、水景、水田、鱼塘、果园等元素为一体，成为新的都市田园，使久居城市的人们充分感受田园山水之乐。
柳叶湖以其湖光山色，以水见长的滨湖自然景观，开阔的水面，丰富的文化，山水城一体的空间结构，以及良好的生态环境和建设条件，使其完全具备了发展成为一处具有较高水准的旅游度假综合开发区的条件。区位优势。柳叶湖所在的常德市自古就有“湘西门户，黔川咽喉”之称，现有能够起降大型客机的飞机场，贯通东西南北四方的石长铁路、枝柳铁路和正在兴建的洛（阳）湛（江）铁路，公路则有207国道、319国道、S306省道、长沙—常德高速公路、常德—张家界高速公路，还有可直通洞庭湖、长江、武汉的沅江水上航道，已形成水、陆、空立体发展的交通网络。尤其距长沙、韶山、南岳、岳阳、张家界、古城凤凰等著名风景区都在200公里内，并位于其中点，是基础条件最成熟和开发前景最理想的旅游集散地，其中常德—长沙和常德—张家界高速公路的开通，分别只需1个半小时的车程，更为分流长沙每年2000多万人次的游客量和张家界每年600多万人次的游客量提供了相当有利的条件，这将为柳叶湖旅游度假区提供稳定的客源保障，使得柳叶湖拥有了一支长盛不衰的过路客源，被誉为“长沙的后花园、张家界的姐妹花”。
优惠政策：
常德市政府已将柳叶湖确定为常德市区“三山三水”旅游景区的优先开发区，将柳叶湖旅游度假区作为常德市争创“全国最佳旅游城市”的拳头产品进行开发建设。对来柳叶湖投资的国内外投资商在土地、资金、税收、规划、治安保障等方面给予更加优惠的政策。
建设内容：
太阳山森林公园开发建设：太阳山中心景区、白鹿寺度假游乐区、花山观光游览区、洞泉灌农家乐接待服务区、罗湾特开发区、乌龟岩森林生态观赏区等六大景区建设。
五星级宾馆：主体大楼、餐厅、会议接待中心、购物中心、游乐中心、酒吧、茶吧、书吧、咖啡厅等。
国际会展中心：建成为全市、全省，乃至全国的旅游、接待与服务中心，含有标志性构筑物，成为全区重要的人工景观。
青少年游乐宫：新建新奇世界、科技博览、太空遨游、外星人、创新科技等项目。
音乐影视城：修建一座集影视浏览、音乐欣赏、游乐休闲等项目于一体的娱乐中心。
涉外国际俱乐部：修建一座大型高标准、高档次的会馆，含网球、台球、壁球、高尔夫等球类练习场等，集吃、住、玩、购、娱为一体，接待国内外贵宾。
大型游乐场：修建一座大型游乐场，可设数百个老少皆宜，丰富多彩的游乐项目，按功能分区建设三个中心，即“儿童游乐中心”，以适合儿童参与的设施为主；“休闲体育中心”，以适合中青年人的运动项目为主；“文化娱乐中心”，以满足中青年及老年人项目为主。
水上娱乐中心：建设大型戏水公园，例如摩托艇、大型游艇、游船、帆船、水上降落伞、水上摩天轮、水上过山车、水幕电影、水上飞机、水上滑道、露天游泳场等项目，能承办各种全国性、洲级性、国际性水上大型运动的比赛活动。
市场前景及效益分析：
多年来，常德市的经济总量一直位居湖南省第二、三位。第三产业收入已占国内生产总值的32%，城市人均收入已近1000美元。2003年接待旅游人数427万人次，旅游收入27000万美元，而来柳叶湖旅游消费人数为35万人次，旅游收入达110万美元，已经具有发展旅游产业的市场基础。根据湖南省和常德市旅游规划确定的发展目标，2004年—2008年为旅游人数快速增长期，同时，考虑到度假区自身项目开发周期等因素（2004年—2008年该项目为建设期），按照全市旅游人数每年20%的速度递增，到2008年来柳叶湖旅游人数将达87万人次。随着人们的水平不断提高，按人均消费13美元计算，而旅游收入将达1131万美元。据预测，该项目约18年可收回成本，经济效益可观。
前期工作：
1997年上海同济大学对柳叶湖进行了总体规划，在规划指导下，度假区十年时间先后投资4840万美元，用于配套基础设施，改善周边环境。建成了长4.5公里，宽24米，环湖旅游走廊，以及2.5公里的亲水游道。度假区供电、供水、通讯骨干网已经形成。累计植树3.5万株，培植草坪近20万平方米，建设完成了多功能的礼宾广场、综合游船码头和比赛起点服务区等综合配套设施，还有湖上营运快艇、游船、摩托艇200艘，丰富的水上游乐项目吸引着越来越多的客人来柳叶湖休闲观光。度假区现有餐馆20多家，酒楼1家，还有现在正在修建的五星级酒店一座，各项配套服务基本完善。柳叶湖知名度和美誉度已响彻海内外，成为投资的热点。今年，中国城市规划设计研究院对柳叶湖总体规划进行了修编，根据柳叶湖资源与市场基本条件和区域经济发展分析，柳叶湖度假区将重点进行以上综合项目的开发，并将通过规划设计，产业发展政策的制定和实施，做好区划调控工作及各项服务工作，为投资商提供更好的投资环境。
投资方式：合资、股份制、独资。
项目单位：柳叶湖旅游度假区管理委员会
电 话：0086736-7898882 传 真：0086736-7898899
电子信箱：changdelypin@yahoo.com.cn
网 址：www.china-lyh.com
