项目内容：
建设原则：根据城市发展需要，常德拟修建常德大剧院。规模宏大、风格独特、功能齐全、设备先进，应使之成为常德市标志性文化建筑，成为常德市文化娱乐活动中心，成为常德市市民一大旅游休闲景点。本项目是集剧院、音乐厅、会展中心、培训、文化娱乐等为一体的综合性文化建设项目，属于城市发展配套工程，有政府的大力扶持和支持。
项目总投资：1040万美元。
项目建设优势：
常德市交通发达，目前市城区人口60万，每天流动人口10万左右，文化休闲需求较大。常德市位于湖南省西北部，西洞庭湖支流沅江两岸。面积较大，地势平坦，水系纵横，植被良好，是国家优秀旅游城市和园林城市，城市品牌优势明显：自然风光优美，东临洞庭湖，西连张家界国家森林公园；历史悠久，建城已有两千多年，留下许多文物古迹；具有浓厚的滨湖水乡气息和“三山”鼎立、“五水”环绕的山水环境；区位目标是“长沙的后花园，张家界的门户和后勤基地”。拟建的常德大剧院位于城北区芙蓉广场(市政中心)，主要东西向交通干线旁，旧城区与新城的交汇处，地理位置优越，市场前景良好，投资收益率高。
常德大剧院是常德市“十五”计划的重大基础设施项目，它的建设将带动商贸和服务等第三产业的发展，对于增强城市功能、改善城市环境和促进经济的发展具有十分重要的作用。
项目建设内容：
项目选址：在常德市皂果路以西、滨湖路以北、龙港路以东、白马湖以南的芙蓉广场。总用地面积30000平方米(3公顷)，建筑面积22000平方米。
大剧院整体功能构成：
1、演出会议大厅面积：2800
①观众大厅总面积：1200，总座位数为1400个左右，其中厅座800个，楼座600个。
②舞台总面积：800
③后台面积：800设贵宾休息室、主要演员休息室、普通演员休息室、道器具室、卫生间、茶水间等。
2、接待大厅面积：1000。
设总服务台、票务台、小型商店。
3、电影放映厅面积：15000
设50人、100人、200人，500人不同标准的电影放映厅8个左右。
4、小型演出厅面积：600
设200人-500人小型戏曲、歌舞、演出厅2个左右。
5、中小型会议厅面积：1000
设100人-600人多功能会议厅4个左右。
6、歌舞娱乐场所面积2000
①舞厅：能容纳400人大舞厅1个
②歌厅：能容纳600人大歌厅1个
③OK、KTV：组合
④休闲：组合
7、文化艺术培训活动厅面积：4000
主要用于青少年舞蹈、声乐、器乐、美术等辅导培训，及青年人文化活动用。
8、办公室及其它公用用房面积：1200。
前期工作：
已完成项目立项和可研报告的批复。
已完成初步设计方案。
合作形式：合资、合营、独资
优惠政策：
免费出让土地60亩，经营40年。
免交部分建设规费。
送总投资1040万美元的20％资金作为该项目政府引导资金投入(约204万美元)。建设过程中，全提供跟踪服务。
项目单位：常德市文化局
电 话：0086736-7223812 传 真：0086736-7712043
电子信箱：cdmfipb@vip.163.com
网 址：www.changde gov.cn
