项目内容：
根据常德市现有农产品资源情况和农业大市地位，我们希望有实力的企业和投资者在常德市投资建设火头军食品加工项目。
新建10条方便食品加工线，主打产品以大唐米饭、苗王辣子鸡、苗王辣子鱼等方便食品为主。项目总投资约1.8亿元人民币（0.23亿美元），全年销售收入约0.44亿美元，正常年可获利润总额961美元，投资利润率29.4%，销售利润率14.5%，所得税后静态投资回收期（含1年建设期）为4.4年，财务内部收益率为29.8%。财务评价表明，本项目具有很大的获利能力和清偿能力。
市场分析：
常德市地处湖南西北部，东临洞庭，是湘西北三大经济中心之一，商品辐射范围广，历来为商贾云集之地。常德市是农业大市，全国重要的农业生产基地，全国著名的鱼米之乡，盛产稻谷、棉花、生猪、鲜鱼、禽蛋等，其中棉花、油料、蚕茧、水产品的产量和商品量居湖南省第一。
市场前景广阔。
1、方便食品开发期短，新产品研制费用低，市场导入期短，初期产品的销售额和利润可迅速增长。主导产品已获国家专利，可节约研发成本，初期能获得较高利润。
2、产品成熟期相当长，对项目非常有利，相当于延长了该项目的获利期和利润额3、快餐食品衰退期长，具有较高的获利稳定性。
建设规模：
该项目准备征地约150亩（约10公顷），总建筑面积约3.6万平方米，其中工业厂房约2.6万平方米，其它约1万平方米。目前该项目一期工程已完工。
项目建设环境：
常德市是“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“中国优秀旅游城市”、“全国文明城市”、“全国交通管理优秀城市”。常德市属温带季风性湿润气候，雨量充沛，光照充足，冬无严寒，夏无酷暑，年均气温16.5℃，年均降雨量1310毫米，年日照时数1530-1870小时，年无霜期265-285天，年平均相对湿度81%。
常德市成为湖南最大的能源基地。工业用电均价5.7美分/度，重点工业5美分/度，低谷电价2.1美分/度。
常德市是中国60个高速公路枢纽城市之一。是湖南省除省会长沙外同时拥有铁路、高速公路、机场、水运的内陆城市。
——6条高速公路。长沙至常德高速公路已经建成，常德至张家界(重庆)、常德至吉首(贵州)高速公路已经开工，常德至荆州、常德至岳阳、常德至邵阳的高速公路即将动工建设。
——常德机场可起降波音737、757大型客机，并已开通至北京、上海、广州、深圳、海口等航线。
——境内沅江、澧水全年可通航3000吨级，沿江有码头36座，其中常德港有500吨级码头2座，千吨级集装箱码头1座，水路南抵长沙，北通岳阳，经洞庭湖入长江，上达重庆，下抵上海。全市境内运输原、辅材料，都可以水运节约成本。从常德市往上海、广州两口岸的距离及费用大致为：
——到上海的距离，水路：1648KM（0.6-0.7美分/kmT），公路：1300KM（3.1-3.6元/kmT），铁路：1203(国线)+174(石长线)=1377KM（1美分/kmT）。
——到广州的距离，铁路：923KM（1.3美分/TKM），公路：980KM（3.3-3.9美分/TKM）。
常德市外向型经济机构健全，外经贸、招商、进出口商品检验检疫、海关、外汇管理、出口货物联运和外商投诉协调等外向型经济服务机构和设施全省一流。常德市已与80多个国家和地区建立了直通经贸往来。
优惠政策：（详细资料可以来函来电索取）
优惠提供土地。
建设期间零费用（规费全免）。
地方税收返补企业。
常德市为项目成立专门工作小组，免费服务。代办一切建设手续。
政府部门不干扰企业生产经营秩序。
享受国家鼓励高新技术项目建设的优惠政策。
可以合资、合作建设企业自有基地。
市场和投资效益分析：
序号 项 目 单 位 指 标
1 用地面积 平方米 88000
2 总建筑面积 平方米 43450
2.1 其中：办公楼、宿舍、食堂、门卫等 平方米17600 厂房、仓库等 平方米 25850
3 总投资 平方米 2192
3.1其中：固定资产投资万美元1883.3
铺底流动资金万美元 26911
建设期贷款利息 万美元 3916
4 正常年份生产规模
4.1 方便米饭 万碗 8910
4.2 辣子鸡 万只 550
4.3 辣鱼片 万袋 4400
5 正常年份年总成本费用万美元3143.5
6 正常年份年销售收入万美元4434.7
7 正常年份销售税金万美元330.2
8 正常年份销售利润万美元961
9 正常年份上缴所得税万美元317.1
10 年净利润万美元965.8
11 投资利润率%〗29.4
12 销售利润率%14.5
13 内部收益率%29.8
14 投资回收期(含建设期)年4.4
15 财务净现值(I=10%)万美元2494.7
16 贷款偿还期年3.1
17 盈亏平衡点%28.43
投资方式：合资、合作均可。
项目单位：常德市火头军食品有限公司
电 话：0086736-7220301 传 真：0086736-7712043
电子信箱：hncdluj@21cn.com
网 址：www.changde.gov.cn
